Bảng giá thuê & giá bán căn hộ RiverGate Residence Quận 4 (Cập nhật 2026)

Bạn đang quan tâm đến dự án căn hộ RiverGate Residence tại Quận 4 nhưng vẫn chưa rõ giá thuê ngắn hạn theo ngày, giá thuê dài hạn, cũng như giá bán cụ thể hiện nay?

Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn cập nhật bảng giá mới nhất năm 2026 cho từng loại căn hộ tại RiverGate Residence – từ Studio (Officetel), 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ – phù hợp cho cả nhu cầu lưu trú ngắn ngày lẫn thuê dài hạn ngay trung tâm TP.HCM.

RiverGate Residence tọa lạc tại 151–155 Bến Vân Đồn, Phường Khánh Hội(Quận 4 cũ), sở hữu vị trí kết nối nhanh sang Quận 1, cùng đa dạng loại căn hộ với mức giá thuê và giá bán khác nhau, tùy thuộc vào diện tích, tầng, hướng view và mức độ hoàn thiện nội thất.

Giá thuê & giá bán căn hộ Studio (Officetel) RiverGate Residence

Căn hộ Studio điển hình tại RiverGate Residence

Căn hộ Studio tại RiverGate Residence có diện tích từ 25 – 60 m², thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, phù hợp cho cá nhân, cặp đôi, người đi công tác hoặc vừa lưu trú – vừa làm việc (officetel).

Giá thuê căn hộ Studio

• Ngắn hạn theo ngày: Giá thuê từ 850.000 đồng/đêm(Nhận phòng 14:00 – Trả phòng 12:00)
• Thuê dài hạn theo tháng: Giá thuê từ 12 – 18 triệu đồng/tháng(Tùy diện tích và nội thất)

Giá bán căn hộ Studio

• Diện tích 25 – 32 m²: Giá bán từ 2,7 – 3,0 tỷ đồng
• Diện tích 38 – 42 m²: Giá bán từ 3,5 – 4,1 tỷ đồng
• Diện tích 46 – 60 m²: Giá bán từ 4,2 – 5,5 tỷ đồng

👉 Xem chi tiết căn hộ Studio RiverGate

Giá thuê & giá bán căn hộ 2 phòng ngủ (2PN) RiverGate Residence

Căn hộ 2PN điển hình tại RiverGate Residence

Căn hộ 2 phòng ngủ tại RiverGate Residence gồm 2 loại phổ biến:

• Căn 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm(1 WC) diện tích khoảng 56m²
• Căn 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm(2 WC) diện tích khoảng 75m²

Mỗi căn đều có phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ rộng rãi, phù hợp cho gia đình nhỏ, nhóm bạn hoặc khách thuê ngắn hạn hoặc dài hạn.

Giá thuê căn hộ 2PN

• Ngắn hạn theo ngày: Từ 1.650.000 đồng/đêm (nhận phòng 14h00 – trả phòng 12h00)
• Dài hạn theo tháng: Từ 18 – 25 triệu đồng/tháng (tùy nội thất, hướng và vị trí căn)

Giá bán căn hộ 2PN

• Diện tích 75m²: Giá bán từ 7.3 tỷ – 7.8 tỷ đồng
• Diện tích 56m²: Giá bán từ 6 tỷ – 6.5 tỷ đồng( 57m2, 1 wc)

👉 Xem chi tiết căn hộ 2 phòng ngủ RiverGate

Giá thuê & giá bán căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) RiverGate Residence

Căn hộ 3PN điển hình tại RiverGate Residence

Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 92m² – 110m², không gian rộng rãi, phù hợp cho gia đình đông người, nhóm công tác hoặc thuê ngắn và dài hạn.

Giá thuê căn hộ 3PN

• Ngắn hạn theo ngày: Từ 2.500.000 đồng/đêm(nhận phòng 14h00 – trả phòng 12h00)
• Dài hạn theo tháng: Từ 27 – 32 triệu đồng/tháng(Tùy nội thất và view)

👉 Xem chi tiết căn hộ 3 phòng ngủ RiverGate

Pháp lý dự án RiverGate Residence (Cập nhật 2026)

Về mặt pháp lý, dự án RiverGate Residence hiện đang giao dịch theo hình thức Hợp đồng mua bán (HĐMB) và chưa được cấp sổ hồng riêng từng căn.

Tình trạng pháp lý hiện tại

• Việc mua bán, chuyển nhượng căn hộ được thực hiện thông qua chuyển nhượng HĐMB
• Dự án đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý để tiến tới cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) cho từng căn hộ
• Đây là tình trạng pháp lý phổ biến và thực tế trên thị trường đối với dự án này trong giai đoạn hiện nay

Lưu ý dành cho khách mua

• Giá bán căn hộ RiverGate Residence đã phản ánh yếu tố pháp lý chưa ra sổ, do đó mức giá thường tốt hơn so với các dự án đã có sổ hồng
• Khi mua, người mua nên:
  • Kiểm tra HĐMB gốc
  • Xác minh lịch sử chuyển nhượng
  • Thực hiện giao dịch qua công chứng hoặc có luật sư hỗ trợ
  • Kiểm tra số tiền còn lại phải thanh toán cho chủ đầu tư khi hoàn thiện thủ tục pháp lý ra sổ thường là 1% đến 5% trên giá HDMB tuỳ vào từng loại căn hộ.
• Tiến độ ra sổ phụ thuộc vào thủ tục pháp lý chung của toàn dự án, không phải yếu tố riêng lẻ của từng căn

Đối với khách thuê

• Tình trạng pháp lý không ảnh hưởng đến việc thuê ở
• Người thuê vẫn được đăng ký tạm trú hợp pháp, ký hợp đồng thuê và sử dụng đầy đủ tiện ích nội khu

Lưu ý về giá thuê căn hộ RiverGate Residence

• Giá có thể thay đổi tùy thời điểm, đặc biệt vào mùa cao điểm hoặc lễ Tết.
• Giá thuê chưa bao gồm phí quản lý (đối với thuê dài hạn) và phí điện nước, giữ xe(ô tô, xe máy)
• Giá thuê đã bao gồm sử dụng các tiện ích nội khu miễn phí như: hồ bơi, gym, khu BBQ, bảo vệ 24/7,…

Các loại phí khi thuê căn hộ RiverGate Residence (Thuê theo tháng)

Nếu bạn thuê căn hộ tại RiverGate Residence theo tháng, bên cạnh giá thuê hằng tháng, bạn cần lưu ý thêm một số loại phí cố định, bao gồm phí quản lý và các chi phí dịch vụ cơ bản. Tất cả được quy định minh bạch theo tiêu chuẩn của đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp – Savills Việt Nam.

Bảng phí dịch vụ RiverGate Residence 2026

Ghi chú quan trọng:

• Các khoản phí trên là bắt buộc đối với cư dân và người thuê dài hạn.
• Phí quản lý chưa bao gồm VAT (8%)
• Phí giữ xe thu theo tháng và thanh toán trực tiếp cho Ban Quản Lý tòa nhà.
• Phí quản lý bao gồm: an ninh 24/7, vệ sinh khu vực chung, thu gom rác, bảo trì hệ thống tòa nhà, sử dụng tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu BBQ,…

👉 Thuê theo ngày: giá thuê đã bao gồm toàn bộ chi phí, không phát sinh thêm điện, nước hay phí quản lý.

Lời Kết

Với các thông tin đầy đủ và cập nhật mới nhất năm 2026 về giá thuê, giá bán, pháp lý và chi phí dịch vụ tại RiverGate Residence, hy vọng bạn đã có đầy đủ dữ liệu để chủ động lựa chọn căn hộ phù hợp và lên kế hoạch tài chính rõ ràng.

👉 Nếu bạn cần báo giá chi tiết, hình ảnh thực tế hoặc tư vấn thêm về căn hộ RiverGate, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua:

📞 Hotline/Zalo/Viber/WhatsApp: 0974 757 572
📧 Email: [email protected]
🌐 Website: rivergateresidence.vn

🌟 Chúc bạn sớm tìm được căn hộ ưng ý và có một kỳ nghỉ đáng nhớ tại RiverGate Residence – điểm dừng chân lý tưởng giữa lòng Sài Gòn!